Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Schöne, geräumige 4-Zimmer ETW
Diashow
Wichtiges im Überblick
| Mabin-ID: | GR00070 |
| Objekt: | Wohnung |
| PLZ / Ort | 90419 Nürnberg |
| Wohnfläche: | ca. 107 qm |
| Zimmer: | 4 |
| Kaufpreis: | 150.000,00 EUR |
| Bezug: | nach Vereinbarung |
Ausstattung
| Balkon/Terrasse: | Balkon (nicht sehr groß) |
| Böden: | Parkett-, Fliesen- und Steinböden |
| derzeitige Nutzung: | frei werdend |
| Fenster: | Kunststoff-Isolierglasfenster |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Küche: | Einbauküche |
| Kommunikation: | DSL |
| Sanitär: | Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. WC getrennt |
| Serviceleistungen: | Hausmeister |
| Sonstiges/Wohnen: | Kelleranteil, Gartenmitbenutzung, Abstellraumg |
| TV: | Kabelanschluss |
| Zustand: | sehr gut |
Objektbeschreibung
Die im 1. OG gelegene Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung wurde erst 1998 vom Eigentümer aufwändig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde das komplette Bad erneuert. Es wurde raumhoch gefliest, sowie mit einer Holzdecke samt Einbaustrahlern versehen. Sowohl Flur als auch Küche sind gefliest. In den übrigen Räumen befinden sich Parkettböden, die 1998 neu verlegt wurden.
Weiter verfügt die Wohnung über eine Gasetagenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen, Bad mit Dusche und abgetrenntem WC mit Fenster, aufwändig renovierte Originaltüren, eine Einbauküche und einen Balkon.
Esszimmer (ca.25 gm) und Wohnzimmer (ca.24 gm) werden durch eine große Schiebetüre getrennt.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Außenanlagen, Streu- und Räumdienst und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
St. Johannis ist einer der ältesten Stadtteile Nürnbergs und wurde im Jahr 1234 erstmals urkundlich erwähnt. Johannis zählt insbesondere wegen seiner kulturellen und kulinarischen Individualität zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der hohe Wohnwert ergibt sich aus der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Nordklinikum und zur Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Hesperidengarten mit seinem „Lustschlösschen“ wurde nach barockem Vorbild neu angelegt und verzaubert seine Besucher. Grundschule, Hauptschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Freizeit und Entspannung bieten sich die Pegnitzwiesen, das Westbad und die Hallerwiese an.
Sonstiges
Die Angaben im Exposee beruhen auf den uns überlassenen Informationen und ersetzen nicht die eigene Objektbesichtigung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner:
U. Reimer
Fon: 0911 / 247 68 00
Mobil: 0157/ 729 448 11
Provision
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.