Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Günstige 4-Zimmer ETW in Nürnberg-Nord
Diashow
Eckdaten
| Mabin-ID: | KöMI 2798 |
| Kaufpreis: | 65.000,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 70,00 qm |
| Bezug: | sofort möglich |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
Ausstattungsmerkmale
- überdachter Balkon
- Teppichboden, Fliesenboden
- frei
- Kunststofffenster mit Iso- und Schallschutzverglasung
- Rollladen an allen Fenstern
- Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
- Reinigung, Kabelanschluss
- Kelleranteil, AR, WG geeignet
- Gasofenheizung,
- Städtische Strom- / Wasserversorgung, Gas
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine normal Ausstattung. Die Teppichböden im gesamten Wohnraum müssten erneuert werden. Es kann auch Laminat verlegt werden. Der große, geflieste Balkon mit Überdachung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Bad mit großem Fenster verfügt über Badewanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über einen Gasherdanschluss. Eine Elektroküche kann eingebaut werden. Die Wohnung hat Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schall- und Wärmeschutz, Rollladen und Gasöfen. Eine Gas-Etagenheizung mit Therme kann bei Bedarf eingebaut werden. Die Wohnung eignet sich auch als WG.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Ein Lift ist nicht vorhanden, doch das breite Treppenhaus mit nicht steilen Treppen ist leicht zu begehen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig in bevorzugter Stadtlage im beliebten Norden von Nürnberg zwischen Stadtpark und Burg, in Nähe der Universität.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- ca. 4 Gehminuten zur U-Bahnstation Maxfeld U3 und zur Straßenbahn Linie 9 oder Linienbus Nr. 47/46
Naherholung / Freizeit:
- ca. 5 Gehminuten zum Stadtpark. Vom Stadtpark führt ein Radweg entlang zum Marienpark. Burggraben und Burggarten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung ist ideal zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Relaxen. .
Einkaufsmöglichkeiten:
- in ca. 5 Minuten erreichen Sie Bäcker, Einkaufsmärkte, Restaurants, Eisdielen, Cafes, Biergarten, Banken, Post, Apotheken, Arztzentrum am Stadtpark, Universität WISO, Kindergärten, Schulen und Gymnasien.
Zum Hauptmarkt, den Kneipen und Restaurants an der Burg oder zu den Einkaufspassagen in der Fußgängerzone benötigen Sie ca. 15 Gehminuten.
Sonstiges
Die Angaben im Exposee beruhen auf den uns überlassenen Informationen und ersetzen nicht die eigene Objektbesichtigung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner:
U. Reimer
Fon: 0911 / 247 68 00
Mobil: 0157/ 729 448 11
Provision
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.