Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Gepflegte Wohnung mit sonniger Terrasse....
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Eckdaten
| Mabin-ID: | HeubF 1008K |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Mabin-ID: | HeubF 1008K |
| Wohnfläche: | ca. 88 qm |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1995 |
| Nebenkosten: | 130,00 € per Monat |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
Ausstattungsmerkmale
- Terrasse, Garten
- Kunststoffboden, Parkettboden, Fliesenboden
- frei werdend
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + Rollladen
- DSL
- Einbauküche (neu) kann übernommen werden
- Bad mit Wanne
- Hausmeisterservice
- Gartenanteil, Kelleranteil
- Tiefgarage (Einzelplatz)
- Kabelanschluss
- Zentralheizung
- Fernheizung, Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines von 1993 bis 1995 erbauten, extravaganten Mehrfamilienhauses mit Wohlfühlkonzept und großräumigen Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, eine Raumhöhe von 3 Metern und eine gute Aufteilung. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das Bad ist gefliest und die Küche wurde mit PVC ausgelegt. Das Bad hat eine abgehängte Decke, über dieser befinden sich Stauräume, die von der Diele aus genutzt werden können. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank zur vielfältigen Verwendung. An allen Kunststoff-Isolierglasfenstern wurden Rollladen angebracht. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch die Zentralheizung. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein angelegter Garten, ein Kelleranteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die sonnige Terrasse ist -auch wegen der ruhigen Lage- ein absoluter Ruhepool.
Die vorhandene, neue Einbauküche kann übernommen (abgelöst) werden.
Lagebeschreibung
Direkt an der Stadtgrenze zu Nürnberg gelegen, lässt diese Wohnanlage auch durch die gute Verkehrsanbindung keine Wünsche offen. Zur A 73 (Frankenschnellweg) mit Anschluss in alle Richtungen sind es nur zwei Minuten zu fahren, in das Zentrum von Fürth ist es ein kurzer Weg und nach Nürnberg oder Erlangen ca. 10 Minuten mit dem Auto. Eine U-Bahn Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ob Stadttheater, Kleine Komödie, City Center, Stadthalle, Stadtpark, Hallen- und Freibad, Fußgängerzone, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Naherholungsgebiete in den Pegnitzauen, alles ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Angaben im Exposee beruhen auf den uns überlassenen Informationen und ersetzen nicht die eigene Objektbesichtigung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner:
U. Reimer
Fon: 0911 / 247 68 00
Mobil: 0157/ 729 448 11
Provision
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis und ist zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.