Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Gemütliche 2 Zimmer ETW in Nürnberg-Nord
Eckdaten
| Kaufpreis: | € 45.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 50,00 qm |
| Zimmer: | 2 |
| Stockwerk: | 3. Etage |
| Baujahr: | 1957 |
| Ref.-Nr.: | BMI 17129 |
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 qm; Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1957 in Ziegelbauweise errichteten und 2003 renovierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.
Über den Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer dieser hellen und freundlich wirkenden Wohnung.
Vom angenehm hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Schlafzimmer, das sich aufgrund seines optimalen Schnittes gut möblieren lässt. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken versehen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist vermietet an eine langjährige, zuverlässige Mieterin.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. € 263,- (Die Miete kann angepasst werden. Seit 2003 wurde keine Mieterhöhung vorgenommen)
Die monatlichen Nebenkosten betragen € 72,00.-
Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Kapitalanlage
- Teppichboden, Fliesenboden
- Kunststofffenster, Holzfenster
- vermietet
- DSL, Analog, ISDN
- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Reinigung
- Kelleranteil
- Kabelanschluss
- renoviert, gepflegt
- Gas-Ofenheizung
Lagebeschreibung
Die Metropolregion Nürnberg ist als Investitionsstandort seit vielen Jahren begehrt und profitiert von steigenden Mieten. Mabin Immobilien sucht gezielt nach Anlageobjekten im Nürnberger Norden. Der Stadtteil Maxfeld / Gärten hinter der Veste zählt zu den beliebtesten Standorten der Nürnberger Innenstadt.
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im bevorzugten Wohngebiet im Nürnberger Norden. Nur 30 Meter vor der Tür befindet sich die neue U-Bahn. Die Bus-Haltestelle ist 50 Meter entfernt und die Anbindung an die Fernstraßen / Autobahnen und den Flughafen sind sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Banken, Ärzte und Freizeitanlagen finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die UNI, den Stadtpark, die Burg oder den bekannten Hauptmarkt.
In den angrenzenden Straßen befinden sich gepflegte Häuser und Wohnanlagen, sowie mehrere gut renovierte Jugendstilhäuser, so dass das gesamte Wohngebiet einen sehr ansprechenden Eindruck vermittelt.
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist zahlbar vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten? Gerne unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei in der Vermittlung.
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Besichtigung
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner:
U. Reimer
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist zahlbar vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.