Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Gepflegte 2 Zimmer ETW
Eckdaten
| Kaufpreis: | 105.000,00 € |
| Wohnfläche: | ca. 64 qm |
| Zimmer: | 2 |
| Bezug: | vermietet |
| Stockwerk: | 1. Etage |
| Stellplätze: | 1 |
| Hausgeld: | 240,00 € |
| Ref.-Nr.: | 271010MI |
Ausstattungsmerkmale
- Kapitalanlage
- Fernblick
- Loggia
- Laminat, Teppichboden, Fliesenboden
- vermietet
- Isoglasfenster, Rolladen
- DSL, ISDN, Kabelanschluss
- Bad mit Wanne
- Hausmeister, Reinigung
- Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Fahrradraum, Gemeinschaftsraum
- renoviert, gehoben, gepflegt
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Poppenreuth.
Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz und eine neue Heizungsanlage. Das Dach wurde komplett erneuert. Die Außenanlagen befinden sich in erstklassigen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Hervorzuheben ist auch die große Süd-Loggia mit schönem Ausblick in eine grüne, ruhige Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet an einen seriösen, langjährigen Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 410,-. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 125.-
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten keinen Stromabschlag. Die Abschlagszahlung erfolgt hier direkt an den Energieversorger.
Lagebeschreibung
Fürth - Ronhof gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Fürth und liegt direkt im Einzugsbereich des Ballungsgebietes Nürnberg - Fürth - Erlangen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z. B, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A 73 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Nürnberg, Fürth und Erlangen
Die ruhige Stadtrandlage ist durch keine störenden Umwelteinflüsse beeinträchtigt. Die grüne und teilweise ländliche Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
In den angrenzenden Straßen befinden sich gepflegte Häuser und Wohnanlagen, so dass das gesamte Wohngebiet einen sehr ansprechenden Eindruck vermittelt.
Sonstiges
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Exposéinhalt / Hinweis
Unser Exposé beruht vollständig auf den Angaben des Eigentümers, die wir im Rahmen unseren Möglichkeiten bei der Objektaufnahme vor Ort überprüft haben. Schadensersatzansprüche aufgrund der gemachten Angaben gegen die Fa. Mabin Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht grob fahrlässig verursacht wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot bitten wir Sie vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Termine bezüglich Besichtigungen, Verhandlungen etc. sind ausdrücklich mit unserem Büro zu vereinbaren bzw. zu führen.
Besichtigung
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