Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Eckdaten
| Kaufpreis: | 89.000,00 € |
| Hausgeld pro Monat: | 205,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 68,50 qm |
| Nutzfläche: | ca. 6,00 qm |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Zustand: | gepflegt, modernisiert |
| Baujahr: | 1966 |
| Verfügbar: | ab sofort |
Ausstattung & Merkmale
- Personenaufzug
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung /Schallschutz
- Loggia mit Markise
- Laminat, Fliesenboden, Teppichboden
- frei
- DSL, Analog, ISDN
- Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
- Hausmeister, Reinigung
- Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Wasch- Trockenraum, Kellerabteil
- Kfz.-Stellplatz, Kelleranteil
- Kabelanschluss
- gepflegt, renoviert
- Innentüren müssen neu gestrichen werden
- Zentralheizung, Fernwärme
- Städtische Strom- Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Gepflegte, gut aufgeteilte und nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer ETW mit Süd-Loggia in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer Wohnanlage. Die Wohnanlage liegt in parkähnlicher, gepflegter und ruhiger Umgebung mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Dach wurde vor drei Jahren komplett erneuert.
Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schallschutz und eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
Lagebeschreibung
Sehr schöne Lage mit gepflegtem Umfeld. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Einkaufszentren mit Supermärkten, Metzgerei und Bäckerei, Friseur, Schreibwaren, Apotheke, Drogerie, Post und Sparkasse. Ärzte, Kindergärten, Schulen und die U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Das große Frankeneinkaufszentrum ist in nur fünf Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn zu erreichen. Die A 73 Nürnberg-Zollhaus mit Anbindungsmöglichkeiten an die A9 und A6 ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.), berechnet vom Gesamtkaufpreis.
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Exposéinhalt / Hinweis
Unser Exposé beruht vollständig auf den Angaben des Eigentümers, die wir im Rahmen unseren Möglichkeiten bei der Objektaufnahme vor Ort überprüft haben. Schadensersatzansprüche aufgrund der gemachten Angaben gegen die Fa. Mabin Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht grob fahrlässig verursacht wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
