Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
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Fax: 0911 / 247 68 01

• Bebauungsplan
• Nachbarschaft (§34)
• voll erschlossen
• Wohnen

Das voll erschlossen Grundstück mit traumhafter Südhanglage und altem Baumbestand liegt in Nürnberg-Reichelsdorf. Schräg gegenüber befindet sich der Rednitzgrund mit seinem unverbaubaren Wasser- und Naturschutzgebiet. Das Grundstück kann nach § 34 BBauGB (Nachbarschaft) bebaut werden und ermöglicht so vielerlei architektonische Bauvarianten. Die Bauplatzgröße erlaubt ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Maximal sind zwei Geschosse plus Dachgeschoss zugelassen. Der Kellerausbau bleibt davon unberührt.

Ruhige Lage mit angenehmen Umfeld und netten Nachbarn in Nähe des S-Bahnhofes Reichelsdorfer Keller (Schnelle Verbindung nach Nürnberg und Ansbach).
Schnelles Erreichen der Nürnberger City und die angrenzenden Ortsteile mit dem Pkw oder Bus. Schnelle Anbindung an die A 73 und den weiterführenden Autobahnen A6, A9, A3.
Kindergärten, Schulen, Banken, Post und Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie das beliebte Hallenbad in Katzwang.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

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Exposéinhalt / Hinweis
Unser Exposé beruht vollständig auf den Angaben des Eigentümers, die wir im Rahmen unseren Möglichkeiten bei der Objektaufnahme vor Ort überprüft haben. Schadensersatzansprüche aufgrund der gemachten Angaben gegen die Fa. Mabin Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht grob fahrlässig verursacht wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Termine bezüglich Besichtigungen, Verhandlungen etc. sind ausdrücklich mit unserem Büro zu vereinbaren bzw. zu führen.

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