Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01
Wichtiges im Überblick
| Kaufpreis: | 102.000,00 € |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.200,00 qm |
| Preis pro qm: | 85,00 € |
| Ref.-Nr.: | 27711 MI |
Ausstattung & Merkmale
- Unverbaubarer Fernblick
- Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34)
- Baugenehmigung für DHH (nicht bindend)
- voll erschlossen
- Wohnen
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Neuhof im romantischen Zenntal. Die Marktgemeinde Neuhof an der Zenn mit seinen ca. 2.100 Einwohnern liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Frankenhöhe und stellt mit ihrem historischen fränkischen Ortskern eine Rarität von besonderem Reiz dar.
Das Grundstück kann mit einem oder zwei Einfamilienhäuser oder einem Doppelhaus bebaut werden. Für ein Doppelhaus liegt bereits die Genehmigung vor.
Zur gewerblichen Infrastruktur gehört neben zahlreichen Handwerksbetrieben, einem Hotel und Gaststätten sowie Geschäften für den täglichen Bedarf auch die weltbekannte Firma Hercules.
Neben dem Kindergarten gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Volkshochschule, beheiztes Freibad, Sauna, Tennisplätze, Reitsportmöglichkeiten, einen Skilift u.a.
Verkehrsanbindung
Staatsstraße 2255 Ansbach-Neustadt a.d.Aisch
Bahnstrecke Markt Erlbach-Fürth
(Bahnhof Adelsdorf)
Verkehrsverbund Großraum Nürnberg
Mit den Staatsstraßen 2255 und 2413 ist der Großraum Nürnberg über die Südwesttangente in ca. 25 Minuten erreichbar. Öffentliche Buslinien führen u.a. bis nach Neustadt/Aisch, Bad Windsheim und Ansbach. Die Regionalbahn R12 führt nach Fürth, Adelsdorf (NEA) und Markt Erlbach.
Besichtigung
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Sonstiges
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Exposéinhalt / Hinweis
Unser Exposé beruht vollständig auf den Angaben des Eigentümers, die wir im Rahmen unseren Möglichkeiten bei der Objektaufnahme vor Ort überprüft haben. Schadensersatzansprüche aufgrund der gemachten Angaben gegen die Fa. Mabin Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht grob fahrlässig verursacht wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Termine bezüglich Besichtigungen, Verhandlungen etc. sind ausdrücklich mit unserem Büro zu vereinbaren bzw. zu führen.