Mabin Immobilien
Rollnerstraße 132
90408 Nürnberg
Fon: 0911 / 247 68 00
Fax: 0911 / 247 68 01

Das Grundstück lieg im Geltungsbereich eines Bauplanes in einem ruhigen
Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage (30-km Zone). Gebaut werden können
ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit maximal 2
Vollgeschossen und dem Dachgeschoss mit Satteldach. Ein Bauzwang
besteht nicht, andererseits kann das Grundstück sofort bebaut werden. Die
tatsächliche Größe des Baugrundstücks beträgt ca. 690 qm zuzüglich ca.
50 qm anteiliger Zufahrtsweg (Miteigentumsanteil ¼ des Zufahrtweges)

Burgfarrnbach liegt im Fürther Westen an der Grenze zum Landkreis Fürth.
In den letzten Jahren wurden im Ortskern viele Häuser renoviert bzw. neu
gebaut. Die Würzburger Straße (die alte B8), wurde durch dem Bau der
Südumgehung vom Durchgangsverkehr sehr entlastet. In Burgfarrnbach
haben sich viele Firmen und Handwerksbetriebe angesiedelt. Es gibt vielerlei
Geschäfte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken u.a.
Die Bushaltestelle, der Bahnhof, das Sportcentrum und die Sporthalle mit
reichhaltigen Angeboten sind fußläufig innerhalb 2 bis 5 Minuten erreichbar.

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Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter
Telefon: 0911 / 247 68 00
Mobil: 0157 / 729 448 11
Sollten wir in einem Termin oder außer Haus sein, hinterlassen Sie uns bitte
eine kurze Nachricht mit Rückrufnummer. Wir rufen Sie schnellstmöglich
zurück!
Sie können uns aber auch gerne eine e-Mail über das System oder an
info@mabin-immobilien.de senden.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,57 % des
Gesamtkaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der
notariellen Beurkundung.

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Exposéinhalt / Hinweis
Unser Exposé beruht vollständig auf den Angaben des Eigentümers, die wir
im Rahmen unseren Möglichkeiten bei der Objektaufnahme vor Ort überprüft
haben. Schadensersatzansprüche aufgrund der gemachten Angaben gegen
die Fa. Mabin Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht grob
fahrlässig verursacht wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung
bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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